在房屋净值贷款方面,德克萨斯州拥有全国最保守的房主保护措施。这些条款中的关键是规定房屋净值贷款不得超过宅基地市场价值的 80%(80% LTV)。此类法律允许充足的资本获取,同时确保房主不会承担过多的债务。这些法律措施帮助德克萨斯州避免了 2008 年房地产泡沫之后的经济衰退。

这对房地产行业意味着什么?
一些州允许房屋净值贷款高于 120% 的贷款价值比 (LTV),从而造成房主立即颠倒过来,因为他们欠银行的钱超过了房屋的价值。当这些州的房地产价值下跌时,许多房主放弃了他们的义务。止赎损害了整个房地产市场并降低了房屋价值。现行法律允许业主充分利用其家中的已建资产。

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